不懂就問——問個非常蠢的問題

來源: lin63 於 2019-09-25 08:11:04 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (297 bytes)

有人在國內，想買美國的朋友的房子（房主留學生馬上回國）。 但苦於轉不出去美元過來

問我能不能在國內人民幣買賣。問我行不行，我覺得應該是不行的。但還是想請教一下各位大俠。房子應該在西雅圖

所有跟帖： 

• 買家/賣家都是國內，認識... 如真有需求，他們自己就會解決了。 -香香生煎饅頭- ♀ 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 (0 bytes) () 09/25/2019 postreply 08:54:00

• 這邊房子沒有交易記錄啊 -lin63- ♀ 給 lin63 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/25/2019 postreply 08:55:58

• 沒明白，這裏房子交易記錄很多年都查得到呀。中國人可以在這裏買房子呀…… -香香生煎饅頭- ♀ 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 (0 bytes) () 09/25/2019 postreply 08:58:48

• 在國內用人民幣交易，這邊怎麽做記錄？怎麽transfer title？ -lin63- ♀ 給 lin63 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/25/2019 postreply 09:18:49

• 買家旅遊出來買，賣家給買家做貸款，按規定慢慢慢還貸？這都合法吧？ -香香生煎饅頭- ♀ 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 (0 bytes) () 09/25/2019 postreply 09:36:29

• 按照當時的匯率計算，有什麽難的！ -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (85 bytes) () 09/25/2019 postreply 11:35:11

• Oc -青花兒- ♀ 給 青花兒 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/25/2019 postreply 13:06:00

• 交易不是轉個title就行了？應該可以吧？ -slow_quick- ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (147 bytes) () 09/25/2019 postreply 09:49:49

• 在美國找個專做房地產轉手的中間人。。。 -slow_quick- ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (185 bytes) () 09/25/2019 postreply 10:18:15

• 稅，如何處理？買家是作為單獨個體，還是要其他形式？ -香香生煎饅頭- ♀ 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 (0 bytes) () 09/25/2019 postreply 10:31:05

• 如果不欠銀行錢， 轉 TITLE就可以了， 轉/賣價格不用市場價， 有親戚間1 元轉的 -Njloan- ♀ 給 Njloan 發送悄悄話 (81 bytes) () 09/25/2019 postreply 10:35:25

• 還有SELLER FINANCING的 -Njloan- ♀ 給 Njloan 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/25/2019 postreply 10:36:52

• “In consideration " 還是寫市價，否則現在的賣家怎麽報稅、買家將來賣房怎麽報稅都有問題。。。 -slow_quick- ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (276 bytes) () 09/25/2019 postreply 10:50:36

• 找一個中國人開的title company，可以做的。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (258 bytes) () 09/25/2019 postreply 10:46:36

• 檸檬，問個不相關的，謝謝：如果類似這類外國買家撲通了， -香香生煎饅頭- ♀ 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 (125 bytes) () 09/25/2019 postreply 11:17:39

• 非居民在美國的遺產，六萬元起收40%的遺產稅。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (256 bytes) () 09/25/2019 postreply 11:32:17

• 這個很重要！ -slow_quick- ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 09/25/2019 postreply 11:40:31

• 謝謝！！！為啥Trust 比較麻煩？是費用問題？還是其他的因素...？ -香香生煎饅頭- ♀ 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 (0 bytes) () 09/25/2019 postreply 11:48:47

• 再問檸檬：象樓主朋友的情況，是不是先辦一個non-grantor trust, 然後再辦一個LLC... -香香生煎饅頭- ♀ 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 (0 bytes) () 09/25/2019 postreply 12:22:26

• 謝謝！ -香香生煎饅頭- ♀ 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 (0 bytes) () 09/25/2019 postreply 12:23:29

• 謝謝大家的關注，出去了一會兒， 剛看到。我谘詢一下title company -lin63- ♀ 給 lin63 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/25/2019 postreply 12:36:01

• 感覺理論上沒問題，當然實際操作上各種小問題可能不少 -lzr- ♀ 給 lzr 發送悄悄話 (736 bytes) () 09/25/2019 postreply 12:42:42

• 房子按1 塊錢賣掉，過戶，就了結了。 -stop-loss- ♂ 給 stop-loss 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/25/2019 postreply 15:28:00

• 可以。我是西雅圖房地產經紀人。可以幫忙。 -美麗人生-西雅圖- ♀ 給 美麗人生-西雅圖 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/25/2019 postreply 21:42:00

• 206-578-6046 -美麗人生-西雅圖- ♀ 給 美麗人生-西雅圖 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/25/2019 postreply 21:42:00

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