這個買賣會有什麽貓膩嗎？

1945年的上下結構的duplex, 上下各兩室一衛，窗式空調， Heating Baseboard， 現在一個單位400元。房主2017年6萬5買入， 掛在市場上兩個月， 現在願意略低於買入價出手， 請問一般什麽情況下出現這種情況？會不會有貓膩？我要注意什麽？中西部，15萬人口的小城， 人口增長中等，房價溫和上漲， 周圍的省會城市房市很熱。