前天起了個大早參加一年一度的美國房地產學會Urban Land Institute (ULI)早餐會，見到一些熟人和朋友。ULI請的經濟學家在早餐會上說，全美房地產市場已經冷卻了很多。2019年房地產市場會一直持續下行，但出現2008、2009年那樣大幅衰退的可能性也不大。ULI每年在這個時候，都會給出來年全美適宜投資房地產的城市的排名。被美國房地產學會ULI評為2019年最適宜投資的第一名是達拉斯，第二名是紐約市布魯克林區。西雅圖在過去幾年經常被評為最適宜投資的第一名，今年卻被評為第16名。2019、2018年的排名表列在下麵，各位可以看看自己所在城市的排名。
幾家歡樂幾家愁。對於我們來說這是好消息：去年、前年房地產市場最熱的時候，我們賣掉了相當規模的房地產資產。現在來看，應該說是賣在了高點。過去12個月我們持幣觀望，等的就是房地產市場冷卻下來以後，再入市購買價錢合理的優良資產。正像臧天朔的歌裏唱的那樣，我們等待那一天，等待那一天！這個機會現在終於來了。
學習，永不停止的學習，是一個人事業成功的前提。今天的早餐會請了四位人工智能方麵的專家，給大家講人工智能的發展、科技的進步，對房地產市場的影響。對房地產市場大數據的分析是人工智能應用於房地產市場的基礎。有的公司正在開發手機App，在你看房子的時候用手機一掃，就可以找出房子裏的電器、櫥櫃、水龍頭等的生產廠家、型號及價錢。高科技的發展，比如無人駕駛汽車技術的發展，對房地產市場的開發有決定性的影響。無人駕駛汽車的技術成熟以後，市中心的高樓大廈下麵不需要像現在這樣建很多層的地下停車場。你可以將你的汽車停在遠離市中心、地價便宜的地方的停車場。當你需要用車的時候，可以用手機把你的無人駕駛的汽車叫到你所在的大廈的出口，然後自己乘車離去。你所工作或居住的市中心的高樓大廈，就不需要建那麽多層的地下停車場，從而大大減少高樓大廈的建設成本。
科學技術的發展會影響到人類生活的方方麵麵。不跟上高科技的發展的腳步的話，你的公司，你的事業，甚至你的人生都會遇到意想不到的困難。
看看你所在的城市在2019年排名第幾
2018年排名
