從一件小事看美國的契約精神

來源: 2021-04-06 14:12:44 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (5167 bytes)

       去年六月,經過一番周折,我終於在馬裏蘭女兒家附近買到了躲避疫情之茅屋,詳見我的博文《聊聊疫情下買房的那些事》。

https://blog.wenxuecity.com/myblog/77962/202012/13233.html

      由於當時我還遠在奧蘭多,所以女兒特意請了專業的驗房公司去現場驗收,專家確實也是認真負責地提出了一些諸如壁爐煙囪等需要房東配合解決的問題,其中包含門口的步道斜坡缺扶手欄杆,需要購置安裝。房東印度小帥哥非常爽快地答應在交房前及時處理。等到臨近交房,他說其它項目均已按期完成了,唯有那個扶手欄杆,因為疫情關係廠家不能及時供貨,需要等待時間(他還提出或者給我500美元補償,讓我們以後自己去找廠家解決),我婉拒了,反正這不是什麽大事,我可以等。

      一個月後我們在過戶時,小帥哥高興地告知我,說物業公司同意了,此扶手欄杆可有可無,無關緊要,就不裝了,因為小區裏確實有個別房子門口也沒有這個扶手欄杆的。多一事不如少一事,於是我也同意了。

      在我順利入住新居兩個月後,突然收到郡裏有關部門寄來的信件,指出經過他們現場檢查,我門口的扶手欄杆必須要安裝。我讓女兒回郵件給他們,說物業公司已經同意不需要安裝的,結果政府部門牛的很,回複說:物業說的不算數,他們才是一言九鼎:),但考慮到疫情關係,放寬期限,讓我們半年內解決,即必須在今年4月底之前解決,否則如何如何。。。

      作為初來乍到的新居民隻能老老實實去落實整改了,我本來想自己花錢去找公司解決算了,女兒說,這件事有前因後果的,先把官方郵件轉給印度小帥哥吧,看看他怎麽答複再說。

      小帥哥是做 IT 的,工作繁忙,拖了一個星期才給我回複郵件,他說非常抱歉給你們添麻煩了,這個事情他會協助解決的,包括材料和安裝都會安排在規定期限前完成。於是我也不再牽掛此事了。

      一晃半年過去,我們入住時小帥哥送給我們的一盆小蝴蝶蘭都已經長得枝繁葉茂,花兒朵朵了,眼看期限將近,我問女兒是否要去問一下,其實我內心有點擔心小帥哥放我鴿子(上海話:不兌現承諾)。女兒說你不必擔心,按理說我們產權早已在去年7月就交割完畢,這個事他就是不管也無可厚非,既然人家答應會協助解決,我們就應該相信他。我聽了覺得也有道理,但還是讓女兒在網上查詢了相關公司信息,準備如果4月中旬他再沒消息,就自費另請高明了。

       果然如我女兒所言,上星期小帥哥來信息通知這個星期天(4日),工人會上門完成安裝,費用他會支付,我隻需配合驗收一下,完工後通知他。前天上午陽光明媚,來了兩個安裝工人,化了一小時,幹淨利落地完成了扶手欄杆的安裝任務。

     此事看起來純屬芝麻綠豆之小事,但我從中看到的卻是小帥哥一諾千金,守信用的良好品德。一直聽說美國講究契約精神,我想就是體現在此類細微之處吧。聯想到在我的開篇博文裏談及被困美國的心路曆程,有博友留言說,時間長了,你會慢慢喜歡上美國的,我體會大概就是指這些生活中的小事吧。

      我突發奇想,如果此事發生在中國,結局又會如何呢?自古以來中國人就說過,大丈夫一言既出,駟馬難追,但如今社會上不守誠信,翻臉不認帳的例子比比皆是。作為比較熟悉中國法律的我來說,真攤上此類事,除非遇到有良心的貴人,多半是無言的結局了。因為國內講究的是證據,沒有任何合同證明,僅憑一封模棱兩可的郵件,況且你都已經入住半年多,買賣雙方的權利義務早已履行完畢,房東早就與你拜拜了,多半得是由我自己承擔的。




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所有跟帖: 

好故事!好人!好作者! -Vivian32817- 給 Vivian32817 發送悄悄話 Vivian32817 的博客首頁 Vivian32817 的個人群組 (0 bytes) () 04/06/2021 postreply 14:35:01

謝謝!故事是百分之百真人真事:) -laopika- 給 laopika 發送悄悄話 laopika 的博客首頁 laopika 的個人群組 (0 bytes) () 04/06/2021 postreply 18:31:28

看來你是打算在這裏常住了:) -樹枝兒- 給 樹枝兒 發送悄悄話 樹枝兒 的博客首頁 樹枝兒 的個人群組 (0 bytes) () 04/06/2021 postreply 17:53:59

去留尚未定,最終還得看家裏領導眼色行事:) -laopika- 給 laopika 發送悄悄話 laopika 的博客首頁 laopika 的個人群組 (0 bytes) () 04/06/2021 postreply 18:32:25

米國從小就開始培養誠信,守法 -MJ0324- 給 MJ0324 發送悄悄話 MJ0324 的個人群組 (534 bytes) () 04/07/2021 postreply 12:58:24

是的,在美國退貨基本都不需要理由的,因為人家總是相信你不會說謊,我都體驗過好幾次了。 -laopika- 給 laopika 發送悄悄話 laopika 的博客首頁 laopika 的個人群組 (0 bytes) () 04/07/2021 postreply 14:18:00

老實說我要是賣主也會這樣做的,這是做人的基本誠信。 -maggieb- 給 maggieb 發送悄悄話 maggieb 的個人群組 (0 bytes) () 04/07/2021 postreply 15:08:05

所以我說在美國還是講誠信的人多吧:) -laopika- 給 laopika 發送悄悄話 laopika 的博客首頁 laopika 的個人群組 (0 bytes) () 04/07/2021 postreply 18:23:16

你剛來美國吧, 看看你以後的感受。 你這是幸運 , 遇上好人了, 這樣的事情, 我可以說, 以後99%遇到的都是你當時沒要, 以 -ljiazus616- 給 ljiazus616 發送悄悄話 ljiazus616 的個人群組 (404 bytes) () 04/07/2021 postreply 19:17:01

也許你是對的,我正是初來乍到,而且是被困在此的:) -laopika- 給 laopika 發送悄悄話 laopika 的博客首頁 laopika 的個人群組 (0 bytes) () 04/07/2021 postreply 20:11:38

因為你去告他,你大概率會贏。印度小哥也知道。 -coolwin- 給 coolwin 發送悄悄話 coolwin 的博客首頁 coolwin 的個人群組 (0 bytes) () 04/07/2021 postreply 20:32:40

我想也是的,但為了這點小事,我不會去告的:) -laopika- 給 laopika 發送悄悄話 laopika 的博客首頁 laopika 的個人群組 (0 bytes) () 04/08/2021 postreply 08:15:00

契約隨過戶完成雙方同意不裝了,這個是契約之外的 being nice, 是不是可以這麽理解? -tatama- 給 tatama 發送悄悄話 tatama 的個人群組 (0 bytes) () 04/07/2021 postreply 21:51:36

嚴格按法律講,過戶時同意不裝是建立在物業同意的基礎上,但後來物業被政府否決,故基礎不成立了,如果一定要告,我大概率會贏,但我肯定 -laopika- 給 laopika 發送悄悄話 laopika 的博客首頁 laopika 的個人群組 (0 bytes) () 04/08/2021 postreply 08:17:40

照理說townhouse 如果HOA或物業管理檢查不合格是不準最後成交的,我的朋友買房 -靈動的雙子- 給 靈動的雙子 發送悄悄話 靈動的雙子 的博客首頁 靈動的雙子 的個人群組 (575 bytes) () 04/09/2021 postreply 06:25:22

過戶時物業管理檢查通過了,說不用裝,事後郡裏再幹預的,所以交易合同裏未標出此事,隻是驗房公司意見書上有,但物業意見在後,所以小哥 -laopika- 給 laopika 發送悄悄話 laopika 的博客首頁 laopika 的個人群組 (0 bytes) () 04/09/2021 postreply 07:37:16

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