閑話民生：法國冬天不能趕房客的政策

離11月1號沒幾天了，房東們有開始發愁的。因為在法國有個冬天不能趕房客的政策。

也就是說從11月1號開始到來年的3月15號（今年由於新冠病毒，推延到7月底）在這段期間內如果房客不能搬家，不能付房租，所有的損失由房東承擔。

如果房東想把房客驅逐出去，對不起您了，要等到3月底才能開始執行，至於執行速度如何，那就要看法官大人的日程表，所以最短的需要6個月，最長的需要3年，當然還有趕不走的房客，比如說70歲以上殘疾人士。

這個話說回來了，其實救濟窮人是政府的事，房東們也是老老實實繳稅的人，但是為什麽法律卻不保護合法的納稅人呢？

房東也是辛辛苦苦地賺錢投資房子，也有一大家子要養活，也可能有這樣那樣的健康問題，也可能麵臨失業，麵臨家庭破裂。

這項建議提出的人是皮埃爾神父，因為法國的人道主義認為，如果窮人被趕出去了一定會露宿街頭，但是房東如果由於房租無法收到而導致於房貸無法支付，那麽他們也不會馬上露宿街頭。

以上是理論說明。

舉個栗子

有個房客她收到房東的合同解約信了，但是到了合同截止日期是9月底，在跟房東協商後又延續了一個月到了10月底。結果10月底她說不能搬家，因為找不到合適的房子。

房東說那我幫你找同樣條件的住房吧，結果房客拒絕，因為她要找的是政府廉租房，也就是比如說付400-500歐元住50平米左右的公寓。

那麽在11月到來年的3月這個期間房東是沒法阻止房客繼續居住的。

好，這個是實例分析。

在這個例子中，房客以不能搬家為理由拒絕離開，這個“不能”條件是房客自己的定義。

房東沒有任何辦法拒絕她的離開，即使房東有可能急需用錢賣房子。所以這個房客就是鑽了法律的漏洞。

我個人認為，冬季不能趕房客這個法律是人道的，但是更好地解決窮人住房問題，最終還是需要政府建設大量的廉租房。第二在這條法律下應該再製定附加條件，比如說房東麵臨同樣緊張的情況應該有條件驅逐房客等等。

隻有法律和人道都能吻合這才是一條完善的法律製度。