求助:租客違約

來源: 2020-02-20 15:16:04 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (770 bytes)

問題想不清楚,求助論壇兄弟姐妹:

我有一間房lease給1個學生,一年期9月開始。每月20日交租。押金1個月租金。

這老兄18日跟我說特殊原因需要搬出去(搬到一個更貴的地方)。

這基本上屬於雙重違約:

1,break了1年期lease。(我一般也不會扣所有押金,會酌量退一點)

2,沒有30天advanced notice提前通知。這個很惡心。尤其現在這個時候租客可能很難找。

我想問的是,對於這樣的雙重違約,是不是押金是最大可以罰的數目,還是我可以向他索要額外賠償?

謝謝了。

 

 


家裏那麽多螞蟻咋辦?食品級的殺螞蟻DE!來了

我在北京霧霾時用這個麵具!

Philip的麵條機,真的好好用啊

秘密武器空氣炸鍋:不用油的香辣炸雞翅

找一個完美的炒鍋Perfect Pans

挑個送給愛廚藝朋友的禮物

TATUNG,普通型不鏽鋼大同鍋的實用性

減少疲勞:給網蟲們推薦一樣非常適用的東西

一個小小的的detector或許會挽救很多人的生命

我的不同的鍋,不同的用法

切火鍋肉片機,蠻牛的,果然是主廚的選擇!讚!

所有跟帖: 

頂多扣一個月壓金,其它你也沒轍,打官司不夠浪費時間的,對一個窮學生也討不回什麽。頂多你給他個negative reference -西海情哥- 給 西海情哥 發送悄悄話 西海情哥 的個人群組 (76 bytes) () 02/20/2020 postreply 15:23:47

小額法庭不怎麽浪費時間,程序相當簡單 -ahya- 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 ahya 的個人群組 (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 15:44:21

是窮學生,但是他搬過去的2b2b是3300一個月的。 -surfrider2- 給 surfrider2 發送悄悄話 surfrider2 的個人群組 (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 16:14:12

你也就扣他押金了 人都走了,上哪兒找他去? -pollyli- 給 pollyli 發送悄悄話 pollyli 的博客首頁 pollyli 的個人群組 (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 15:28:39

抱抱 -pollyli- 給 pollyli 發送悄悄話 pollyli 的博客首頁 pollyli 的個人群組 (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 16:11:24

去小額法庭填表告他去,反正隻有好處沒有壞處的 -ahya- 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 ahya 的個人群組 (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 15:43:02

好像是按理說,你可以繼續讓他交租,直到你找到租客為止。但要看你願不願意煩這個。做兩手準備吧 -princessannie- 給 princessannie 發送悄悄話 princessannie 的博客首頁 princessannie 的個人群組 (95 bytes) () 02/20/2020 postreply 15:54:25

下次收六個月押金。 -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 16:05:52

這在很多地方是直接犯法的。 -海澱網友- 給 海澱網友 發送悄悄話 海澱網友 的個人群組 (0 bytes) () 02/21/2020 postreply 08:22:34

因為你們住一個屋簷下,如果任何人覺得不安全就可搬出去 -xiaoxiao2013- 給 xiaoxiao2013 發送悄悄話 xiaoxiao2013 的個人群組 (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 17:00:08

如果是同一屋簷下生活, 就放手吧 -cutecat123- 給 cutecat123 發送悄悄話 cutecat123 的個人群組 (171 bytes) () 02/20/2020 postreply 17:39:26

放過別人就是放過自己 -liu-fu- 給 liu-fu 發送悄悄話 liu-fu 的個人群組 (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 17:45:22

如果沒有合理的搬離原因,當然可以要求賠償。 -tina0- 給 tina0 發送悄悄話 tina0 的個人群組 (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 18:57:59

一個月罰金大致=提前一個月通知了。 -robato- 給 robato 發送悄悄話 robato 的個人群組 (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 20:59:41

學生公寓這種事情太常見了。 -sdzwj- 給 sdzwj 發送悄悄話 sdzwj 的博客首頁 sdzwj 的個人群組 (187 bytes) () 02/20/2020 postreply 22:27:21

How do you write it in Lease? Follow Lease. -yuan222- 給 yuan222 發送悄悄話 yuan222 的博客首頁 yuan222 的個人群組 (0 bytes) () 02/21/2020 postreply 16:48:36

看合同。我合同裏有說break lease要交完所有租金,直到找到新租客等 -Bluebluesky123- 給 Bluebluesky123 發送悄悄話 Bluebluesky123 的博客首頁 Bluebluesky123 的個人群組 (0 bytes) () 02/22/2020 postreply 03:26:17

加跟帖:

  • 筆名:      密碼: 保持登錄狀態一個月,直到我退出登錄。
  • 標題:
  • 內容(可選項): [所見即所得|預覽模式] [HTML源代碼] [如何上傳圖片] [怎樣發視頻] [如何貼音樂]
回到頂部