求助：租客違約

問題想不清楚，求助論壇兄弟姐妹：

我有一間房lease給1個學生，一年期9月開始。每月20日交租。押金1個月租金。

這老兄18日跟我說特殊原因需要搬出去（搬到一個更貴的地方）。

這基本上屬於雙重違約：

1，break了1年期lease。（我一般也不會扣所有押金，會酌量退一點）

2，沒有30天advanced notice提前通知。這個很惡心。尤其現在這個時候租客可能很難找。

我想問的是，對於這樣的雙重違約，是不是押金是最大可以罰的數目，還是我可以向他索要額外賠償？

謝謝了。