你們現在還買得起房子嗎

因為想換房，關注了一下最近的市場。稍微看得過眼兒的都要1億5千日幣，就是100萬美金，麵積70平方，絕對不是什麽高尚樓盤，也不是人氣爆棚的，就是普通的板樓，離車站也不近，最最普通的住宅。

日本人的平均年收是460萬日幣，東京高些，平均年收是580萬日幣。扣掉養老保險醫療保險各種苛捐雜稅拿到手的410萬日幣，就是說普通人要不吃不喝40年才能買下一間家庭住宅。

日本人最開始把房屋漲價責任推給中國人，說是因為中國人的爆買才導致高房價。上個月日本政府做了調查發現外國人在日本置業的平均是3.5%，就算最中心的都心6區也隻有10%。而且買的最多的是台灣人，是大陸購房者的6倍。

日本不像中國買房子有6個錢包，父母支援也隻是意思一下。我簡單的計算了一下要買得起1億5千萬的住宅，收入必須在2500萬日元以上才能維持基本生活。該當人群為總勞動人口的0.3%。

真不知道現在的樓盤是賣給誰的。

在你們的國家，新房的行情如何尼。也像我們這裏一樣大家都買不起嗎。

所有跟帖： 

• 一部分人隨便買，一部分人費點勁，少數人費勁也買不起 -霧中發絲飛- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:29:49

• 這個比例大概是多少尼。現在我們這裏是普通勞動者根本連像的資格都沒有。 -newkanda- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:34:28

• 不知道，搜一下，網上有 -霧中發絲飛- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:39:31

• 現在知道哪個國家的百姓幸福感最高了 -dujyy262- ♂ (197 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:30:40

• 哪個國家啊？ -霧中發絲飛- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:32:04

• 就是房子是用來住人的，不是用來炒的 -dujyy262- ♂ (176 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:33:32

• 市場不好隻能這樣說，多倫多喊了多少年，有房的是有房人，沒房是沒房人，但可能趨勢是房子嚴重過剩，政府買了 -霧中發絲飛- ♀ (33 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:37:14

• 房價居高不下，就成了剝削窮人的工具了 -dujyy262- ♂ (161 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:40:42

• 窮人有什麽好剝削的，經濟不好導致房市塌陷，坑的是中產。 -霧中發絲飛- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:42:59

• 窮人住房不交房租？房價下跌，不勞而獲的人減少，大家生活壓力都減少，特別 -dujyy262- ♂ (185 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:46:23

• 真窮的話政府給補貼，不用交錢，或者交一點點的錢。 -newkanda- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:50:16

• 這種赤貧和買得起房的家庭之間還有一大批買不起房又拿不到政府補貼隻能 -dujyy262- ♂ (185 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:56:11

• 首先得有穩定的工作。 -老子說兩句- ♂ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:33:16

• 這裏畢業就失業，房價還不是虛高，關鍵是 -dujyy262- ♂ (197 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:35:58

• 你是領事館的吧？ -老子說兩句- ♂ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:36:55

• 你是領事館 -dujyy262- ♂ (188 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:38:03

• 買不起也得買，孩子大了總得有個自己的小窩。 -katies- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:30:51

• 不知道你們那裏房價是多少。我們收入是你們的三分之一，真是叫一個難。 -newkanda- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:35:53

• 孩子工作的地方入門級的townhouse需要100萬$，父母不幫忙也是買不起的。 -katies- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:38:45

• 那還好，估計是10年的收入能買套房。和我們以前差不多。 -newkanda- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:41:58

• 我們這兒華人家庭基本上都會幫孩子出 downpayment, 家裏不幫忙的確會難一些 -66i6- ♂ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:33:43

• 主要是幫不起啊，就算幫個十分之一也是杯水車薪，真是太高了。你們那裏房價是普通人平均工資的多少倍尼。 -newkanda- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:38:07

• 各地的數字差別大。比如紐約附近的新澤西市的數據，一個家庭的中間收入是9萬五，房子賣價的中間數字是每平方尺是$540 -古安- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:20:03

• 剛查了一下新澤西市公寓的中位是7000美金一平，80平是56美金，和工資比是正常價位，工資的6倍。一般人買的起。 -newkanda- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:29:22

• 收入十萬左右的家庭一般隻能買3倍的房子。新澤西市公寓的地產稅挺高的，還有相當高的物業費 -古安- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:37:00

• 美國房子相對便宜 人口壓力沒日本大。要買是買得起的。 -Giantfan- ♂ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:37:55

• 初始買房年紀都達到記錄40多歲了 -dujyy262- ♂ (179 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:39:23

• 不至於。老公侄女27歲結婚就立馬買房了，我來美三年半就買了獨立屋，離四十還有好多年呢 -自在自為自洽- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:54:58

• 看官方統計比個人身邊統計學靠譜 -dujyy262- ♂ (167 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:57:37

• 你反正是翻牆的，也就隻能看看數據了，嗬嗬 -自在自為自洽- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:58:39

• 你連英文報道都看不懂，還不知道40多歲初始買房年齡，偷渡的 -dujyy262- ♂ (170 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:05:30

• 真是隻井底之蛙 -自在自為自洽- ♀ (483 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:10:30

• 吹吧，中等水平的公司白領年薪就是5萬多，能買得起獨立屋，要麽你家不吃不喝，要麽買在 -dujyy262- ♂ (188 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:19:17

• 井底之蛙就是眼皮兒淺，又被牆擋住看不見，你們掙這5毛錢掙得好辛苦! 不得已從投壇跑來家壇啦？LOL -自在自為自洽- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:23:23

• 偷渡的連普通白領的收入都不知道就敢吹牛買獨立屋了 -dujyy262- ♂ (182 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:25:35

• 誰收入五萬？ -Sequoia_CA- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:41:14

• 樓上 -dujyy262- ♂ (167 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:43:31

• 來美三年半就買了獨立屋，那是一來就工作、而且是高薪，或者從國內帶來一大筆錢。 -NianCaoXi- ♂ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:04:57

• 是的，工作簽證來美的，不算很高薪，也就是一般Corp的白領工資吧，從國內帶來了2萬美刀 ：） -自在自為自洽- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:09:47

• 各種房子啊，不在意上下班交通時間的可以選遠距離的小城市；小家庭開始的時候可以選小公寓。甚至換工作去低房價的地方，換種人生 -Sequoia_CA- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:41:57

• 是的，能忍受通勤時間一個小時以上的話會便宜三分之二，5000萬日幣可以買到70平方的。 -newkanda- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:43:25

• 我們一個同事養四個孩子，老婆想住大宅，鄉下置房。他就一個人獨力承擔所有財務責任，自己每天來回奔波賺錢，老婆在家負責家務。 -Sequoia_CA- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:46:57

• 我們這隻要離開東京40公裏，房價也是便宜的和白撿一樣。但是上學和工作的通勤時間太長了，大人孩子都遭罪。 -newkanda- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:49:20

• 東京坐地鐵很方便，40公裏不算什麽。 -katies- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:54:50

• 高峰擠得像沙丁魚一樣，坐一次就不想坐了 -dujyy262- ♂ (161 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:22:58

• 媽媽在家照顧孩子不行嗎？ -Sequoia_CA- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:22:48

• 以前大部分日本人是這樣的，現在是因為太窮沒辦法兩個人都要養家。所以越來越多的人選擇了不婚。 -newkanda- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:31:20

• 如果最近幾年這種房價還有人為了投資買房，我覺的是腦袋進水了，一句話，成本太高，回報率太低不值的。炒房是從低穀開始才有錢賺 -Emmajapan- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:44:11

• 有錢人肯定不是為了炒房，因為錢不值錢，他們是為了資產保值。我是剛需，但也隻能忍著不動。 -newkanda- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:47:03

• 不象美國房子升值，日本的房子從買的那天就開始貶值，一直貶下去。現在這房價，出租一百年也回不來本錢，房子本身貶值的再加上 -Emmajapan- ♀ (331 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:03:06

• 好象我們有個日本朋友曾經說過日本的房子過40年都必須推倒重建。 -katies- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:26:50

• 倒是沒有規定，就是沒有什麽價值了。買這種老房子就象買了碎鈔機，不斷的投錢，拆也S貴，修也S貴。 -Emmajapan- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:34:41

• 日本的獨棟都是木板的，40年後防震什麽都不行，一般這麽老的房子就是地皮值錢，沒有居住價值。公寓要好些能撐到70年到100 -newkanda- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:35:24

• 我們那個朋友在仙台買的40年的獨棟，所以推倒重建。 -katies- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:40:05

• 現在至少3，4個億起步吧，出租價幾十萬，一輩子也回不來本金吧。做生意要先打算盤，不能盲投。 -Emmajapan- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:46:31

• 美國中部大農村房子便宜 -周遊列國逍遙人生- ♂ (51 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:44:21

• 是，主要是看地點。 -newkanda- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:52:37

• 老公的侄女去年初結婚前買的二手房；結婚請柬上寫明了婚禮禮物 -自在自為自洽- ♀ (196 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:47:11

• 我們這裏40年前建的要便宜很多很多，次新房也貴。日本大部分人家買房父母也都給拿點錢。 -newkanda- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:56:05

• 我來美後買了三次房，都是新房，其中兩個還是按我們的要求建築商建的，開始緊張一點但是收入也是跟著漲的 -自在自為自洽- ♀ (87 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:01:12

• 不懂你發這個帖子是什麽意思。記得不久前你來這裏問買樓花的全款應該如何投資 -白兔媽- ♀ (189 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:48:42

• 白兔媽您好, -機敏過人-- ♀ (81 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:50:17

• 上次買的是投資房，這次想換一個自住的。 -newkanda- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:51:19

• 第5個？ -intou2- ♀ (72 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:55:48

• 有什麽用，身體最重要。房子票子腳一蹬什麽都帶不走，嗬嗬。 -白兔媽- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:57:45

• 所以我說她其實沒啥大問題 LOL -intou2- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:01:10

• 有什麽區別？都是一樣的日元。有閑錢買投資房，沒錢換自住房？感覺你家 -白兔媽- ♀ (33 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:55:58

• 你賣了現在的房子，應該就不怕價高了 -信步閑逛- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:55:11

• 馬上賣不出去，要有一個周轉期。 -newkanda- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:57:55

• bridge loans? -信步閑逛- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:59:00

• 日本沒有這個貸款。 -newkanda- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:02:44

• 想買，讓你老公貸款啊，為啥他不能 -intou2- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:03:46

• 我們已經有了足夠的房子，我隻是想改善一下。等以後再說吧。 -newkanda- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:06:55

• 不買了 -天蠶- ♂ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 17:58:53

• 是，隻能是不買了。 -newkanda- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:00:46

• 也就是年收入3萬美元要買100萬的房子。那是夠嗆。 -JAN2009- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:01:28

• 她家應該高於10萬 -intou2- ♀ (66 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:05:30

• 年收入10萬買100萬也吃力。不是一般買年收入3-4倍的嗎？ -JAN2009- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:07:17

• 還有投資方3個的收入 -intou2- ♀ (87 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:08:16

• 如果投資房是正現金流的話那還算有點其它收入。 -JAN2009- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:10:30

• 你再看看我寫的，加了內容 -intou2- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:11:00

• 日元零利率的時候你不買，現在日元要升息了你想買了？ -加州陽光123- ♀ (167 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:19:58

• 其實投資是靠嗅覺的，該砸錢的時候錯過了，，自己看準了要果斷不能猶豫，機不可失 時不再來。 -Emmajapan- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:27:05

• 是的， -加州陽光123- ♀ (254 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:29:58

• 不會升的太高吧，要不，本國的企業也受不了。。。現在的苛稅也猛如虎，有時候還沒來的及高興，就被稅走一大半：（ -Emmajapan- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:41:04

• 日本的房價被中國人炒高了……我認識一個5年多的女網友，她獨自在日本買了2套房子做短租出租房。 -田園式生活- ♀ (0 bytes) () 12/16/2025 postreply 18:51:00