雄安就是個大型的工作居住區域，類似於以前的軍隊大院。每個人都是租房，離職時，必需退房。不是居民區。

有學校，商店，電影院，體育場，餐館等服務設施。這種形式最早始於蘇聯的社會主義集體工廠或集體農莊。