投資理財 » 貸款 » 問答區

• 置頂: 請問貸款大牛們，先買很多投資房會影響自住房貸款麽？ -forqi- (473 bytes) () 01/14/2012  17:35:52

• 你們算算我需要多少錢？目前的住房有30年房貸 - hz82000 - ♀ (610 bytes) () 02/15/2024  07:05:02

• 你這list， 太不完整了， 無法算 - 螺絲螺帽 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:08:39

• 還缺什麽？信用卡是平時日常消費, 自住免費，加了Medicare supplement - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:09:38

• 普通老兩口一般10萬稅前一年夠了 - yzhl888 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:09:38

• 我住房免費，租金夠 cover - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:13:28

• 有出租房就有源源不斷的活錢就沒問題 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:13:14

• 現在slow了 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:14:01

• 你醫保比我們低，我們是你的幾倍。但你一個月電費比我們高。 - yhr - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:17:52

• 根據收入的？還是你的計劃好？我朋友都買不要錢的 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:19:37

• 身體健康可以用Medicare advantage , 大病就麻煩了。用了advantage, 補充計劃就難進去了。 - 原上草2017 - ♂ (0 bytes) () 02/15/2024  07:41:48

• 我老公用Medicare advantage， 生病住院開刀全經曆了， 自付部分還真的ok， 記得2-3000多付而已 - 螺絲螺帽 - ♀ (46 bytes) () 02/15/2024  07:55:41

• advantage 要在網絡裏麵找醫生，醫院。看專科醫生要先看家庭醫生，由他介紹。限製多多。 - 原上草2017 - ♂ (0 bytes) () 02/15/2024  08:59:00

• 我們選的是延續上班時間的，啥也沒變 - 螺絲螺帽 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  09:57:28

• 房貸什麽時候能付清？感覺到了一定年紀可能沒有精力應付雜事。 - yangyang08 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:18:25

• 不準備付清 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:20:53

• 一般是沒退休前的平均開銷，打個折扣 - 70% 是比較常用的， 就應該是退休時候的開銷。 如果沒退休前每個月花2萬， - 小小試一下水 - ♀ (253 bytes) () 02/15/2024  07:26:11

• 好 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:27:42

• 你一房養另一房，不旅遊的話一年八萬，寬鬆點十萬一年。 - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:30:16

• 是，所以感覺2份 SS 夠了 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:59:32

• 汽車保險每年一萬兩千塊？ - 原上草2017 - ♂ (27 bytes) () 02/15/2024  07:38:13

• 一年1000太少， 一月1000， 又太多 - 螺絲螺帽 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:53:16

• 一年一千，full cover， 忘了說傘險，200 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:57:17

• 我一米 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  08:11:35

• 幾輛車？我家手機費用高點， 每月165， 包我們兩人和兒子 - 螺絲螺帽 - ♀ (72 bytes) () 02/15/2024  08:15:06

• 我的是$190/年1米 - sji - ♂ (0 bytes) () 02/15/2024  08:20:30

• 退休後花的錢遠比計劃的多， 有時間花錢了。 計劃好花掉資產的2/3, 留1/3給小孩。 - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:44:31

• 我準備活著的時候給完，我喜歡給大家花錢，走了後什麽都不知道了 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:58:07

• 比特幣算消費 ~ - wu7788 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024  07:51:51

• 請教各位大拿，如何幫孩子付學生貸款？ - wenshenqiwu - (121 bytes) () 12/22/2023  17:29:14

• 無所謂吧，IRS不會有功夫來追究你這三瓜兩棗的贈與 - CatcherInTheRye - ♂ (0 bytes) () 12/22/2023  17:32:00

• 40萬學貸不能算三瓜兩棗吧？ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 12/22/2023  17:33:56

• 沒那麽多，就幾萬塊。 - wenshenqiwu - (0 bytes) () 12/22/2023  17:42:00

• 哈哈哈！你誠實。幾萬塊怕什麽，給孩子自己去付！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 12/22/2023  17:45:13

• 可以一次轉給孩子付凊嗎？ - wenshenqiwu - (0 bytes) () 12/22/2023  17:47:20

• 下個禮拜二，你們夫婦倆可以轉3萬4千給孩子？夠不夠？不夠？1月2日，再轉3萬6千，總共7萬。這是按照國稅局規定額轉的。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 12/22/2023  17:56:29

• 多謝！ - wenshenqiwu - (0 bytes) () 12/22/2023  18:02:56

• 別，不用轉到孩子名下，直接付貸款公司就可 - 螺絲螺帽 - ♀ (0 bytes) () 12/22/2023  18:06:02

• 你怎麽知道的？幫兒子付過？想想也是，這和父母付學費一樣。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 12/22/2023  18:08:06

• 是這樣，我家做過。 - FewWords - ♂ (0 bytes) () 12/22/2023  19:13:48

• 直接付，不算gift - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 12/22/2023  17:50:07

• 多謝！ - wenshenqiwu - (0 bytes) () 12/22/2023  17:56:15

• 正確。相當於消費。我家弄過。 - 螺絲螺帽 - ♀ (0 bytes) () 12/22/2023  18:06:54

• 是研究生學貸，想一次付清了，可以嗎？多謝！ - wenshenqiwu - (0 bytes) () 12/22/2023  18:16:33

• 不是可以免學貸了嗎 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 12/22/2023  17:55:14

• 免學貸必須先付二十年？ - gccard - (0 bytes) () 12/22/2023  18:34:34

• HELOC全款買房後，refinance是不是受限？ - dfwoneth_wxc - ♂ (456 bytes) () 11/21/2023  06:43:53

• 可以。買的房作為出租房，不影響。具體問一下你的lender.大不了就不refi了，是不是？隻要房子買的好 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 11/21/2023  07:07:10

• 我是說最壞的打算就是用HELOC。現在的MORTGAGE也比HELCO 便宜不了多少。所以我說的是DEAL好的話， - DD2020 - ♀ (71 bytes) () 11/21/2023  08:10:28

• 之前我問過貸款經濟，他說Heloc不用也占貸款額度 - 綠園紫竹 - ♂ (0 bytes) () 11/21/2023  07:37:00

• 謝謝 - dfwoneth_wxc - ♂ (0 bytes) () 11/21/2023  08:35:22

• 不用的話，我以為一個HELOC account隻算minimum pay（大概$100/mo), 跟信用卡類似。 - 小地主定投spy - ♂ (91 bytes) () 11/21/2023  09:08:01

• 貸款又不是看餘額，關鍵是你每月還款額算在DTI裏麵，肯定影響，自己算一下DTI看新的貸款能力 - 攀攀媽的房產經 - ♀ (0 bytes) () 11/21/2023  07:47:50

• 了解了 - dfwoneth_wxc - ♂ (0 bytes) () 11/21/2023  08:35:37

• 新買的房重貸算現金房，投資房貸款主要是看現金流，正則算收入，負則算債務（銀行算法），HELOC這筆錢會算成什麽不一定。 - 守月 - ♀ (74 bytes) () 11/21/2023  08:31:36

• 多謝 - dfwoneth_wxc - ♂ (0 bytes) () 11/21/2023  08:35:54

• 買特斯拉全款還是貸款？ - dfwoneth_wxc - ♂ (834 bytes) () 11/11/2023  13:13:07

• 從 HELOC 拿，1月就還上 - 小油菜 - ♀ (0 bytes) () 11/11/2023  13:35:58

• HELOC比6.69要高吧？ - 讓股票飛 - (0 bytes) () 11/11/2023  13:39:25

• 相當於1.29%的車貸， 為什麽猶豫？ - 阿椿 - ♀ (0 bytes) () 11/11/2023  14:30:01

• 找別的銀行。我貸的是3.99% - gastank1289 - ♂ (0 bytes) () 11/11/2023  14:38:00

• 請告知哪一家？我在德州 - dfwoneth_wxc - ♂ (0 bytes) () 11/11/2023  14:38:42

• 我的是當地的。你可以在你當地找 - gastank1289 - ♂ (0 bytes) () 11/11/2023  14:42:00

• 找到當地一家4.99%,比你的高，也不錯了，https://1stcb.com/ - dfwoneth_wxc - ♂ (0 bytes) () 11/11/2023  16:18:20

• 我的是當地的。你可以在你當地找 - gastank1289 - ♂ (0 bytes) () 11/11/2023  14:42:00

• 是找loan agent嗎？還是網上搜？我搜了很多local銀行都是6%+ - dfwoneth_wxc - ♂ (0 bytes) () 11/11/2023  14:44:33

• 自己找的 - gastank1289 - ♂ (0 bytes) () 11/11/2023  14:45:00

• 信用卡bt 也行 - gastank1289 - ♂ (0 bytes) () 11/11/2023  14:45:00

• 謝謝！ - dfwoneth_wxc - ♂ (0 bytes) () 11/11/2023  14:48:28

• 租兩個月車，租一個月比短租合算。選Manager’s Special/Supplier’s Choice,租時間長可能 - 小河下 - ♀ (30 bytes) () 11/11/2023  14:59:36

• 租車 - gccard - (0 bytes) () 11/11/2023  15:23:23

• 你們是說lease car還是rental car? - dfwoneth_wxc - ♂ (0 bytes) () 11/11/2023  15:54:34

• 短期的，rental - gccard - (0 bytes) () 11/11/2023  16:00:44

• 剛查了，還用了單位的折扣，budget每個月700多 - dfwoneth_wxc - ♂ (0 bytes) () 11/11/2023  16:17:36

• 擼卡^ ^ - gccard - (0 bytes) () 11/11/2023  16:42:27

• 什麽全款或貸款，堅決不買忒死啦！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 11/11/2023  16:54:00

• 為啥？ - Joy00 - ♀ (0 bytes) () 11/11/2023  17:04:25

• 價格不便宜。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 11/11/2023  17:10:00

• 我也堅決不買。 - Shanghaigirl98 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2023  00:48:10

• 不買特斯拉 - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 11/11/2023  18:51:07

• 應該賣Tbill （稅前收入），還車貸（用稅後錢付） - AbcSon - ♂ (111 bytes) () 11/11/2023  22:15:30

• 這點之前確實沒有想到，謝謝提醒！ - dfwoneth_wxc - ♂ (0 bytes) () 11/12/2023  07:27:33

• 如果是代步車 買Tesla就是一個 rationale 財務決定. 其他比較都是浮雲 - ShenJ - ♂ (0 bytes) () 11/12/2023  02:18:00

• 還是別買太死啦 - 想不開1 - ♂ (0 bytes) () 11/12/2023  11:42:03

• 還是別買太死啦 - 想不開1 - ♂ (0 bytes) () 11/12/2023  11:42:09