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投資理財 » 貸款

置頂: 稅收和貸款費用的獎罰機製 -jenning- 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (6986 bytes) () 04/30/2023  15:18:07

置頂: 美國常規貸款是一種福利 -jenning- 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (7436 bytes) () 04/29/2023  19:38:10

置頂: 對常規貸款費用調整的看法 -jenning- 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (3689 bytes) () 04/27/2023  17:15:25

置頂: 常規貸款新的費用調整 -jenning- 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (4442 bytes) () 01/26/2023  20:08:16

置頂: 房貸值幾何 -jenning- 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (5661 bytes) () 09/18/2022  19:59:48

置頂: 退休後的貸款借貸能力問題 -jenning- 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (9348 bytes) () 08/20/2022  18:41:09

置頂: 美國出租房購房和重貸貸款費用報稅探討 -jenning- 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (10937 bytes) () 01/05/2022  14:58:11

Fidelity 3130AXA40 FEDERAL HOME LOAN BASER Coupon 6.34000% - 水滴123 - 給 水滴123 發送悄悄話 (83 bytes) () 03/22/2024  12:03:22

昨天接到電話,說是我投的 Non-Performing loan 套現收益40% - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (90 bytes) () 03/19/2024  09:15:49

在哪買啊 - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/19/2024  10:56:03

風險很大,收費很高,要求是 accredited investor - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (191 bytes) () 03/19/2024  11:16:16

再加一個缺點,報稅比較煩 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 03/19/2024  11:27:43

我這個是投 multifamily property non-performing loan, first-lien - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (197 bytes) () 03/19/2024  15:51:40

看了定義,不符合。那就看你吃肉了 - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/19/2024  12:17:13

這種Non-Performing loan是不是有點刀尖舔血的意思? - llarry - 給 llarry 發送悄悄話 (30 bytes) () 03/19/2024  11:01:51

是的。我就在某眾籌平台上投了一點點,自己無法控製風險 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (63 bytes) () 03/19/2024  11:09:17

你們算算我需要多少錢?目前的住房有30年房貸 - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (610 bytes) () 02/15/2024  07:05:02

你這list, 太不完整了, 無法算 - 螺絲螺帽 - 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:08:39

還缺什麽?信用卡是平時日常消費, 自住免費,加了Medicare supplement - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:09:38

普通老兩口一般10萬稅前一年夠了 - yzhl888 - 給 yzhl888 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/15/2024  07:09:38

我住房免費,租金夠 cover - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:13:28

有出租房就有源源不斷的活錢就沒問題 - 2008VGirl - 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:13:14

現在slow了 - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:14:01

你醫保比我們低,我們是你的幾倍。但你一個月電費比我們高。 - yhr - 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/15/2024  07:17:52

根據收入的?還是你的計劃好?我朋友都買不要錢的 - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:19:37

身體健康可以用Medicare advantage , 大病就麻煩了。用了advantage, 補充計劃就難進去了。 - 原上草2017 - 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:41:48

我老公用Medicare advantage, 生病住院開刀全經曆了, 自付部分還真的ok, 記得2-3000多付而已 - 螺絲螺帽 - 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (46 bytes) () 02/15/2024  07:55:41

advantage 要在網絡裏麵找醫生,醫院。看專科醫生要先看家庭醫生,由他介紹。限製多多。 - 原上草2017 - 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  08:59:00

我們選的是延續上班時間的,啥也沒變 - 螺絲螺帽 - 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  09:57:28

房貸什麽時候能付清?感覺到了一定年紀可能沒有精力應付雜事。 - yangyang08 - 給 yangyang08 發送悄悄話 yangyang08 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:18:25

不準備付清 - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:20:53

一般是沒退休前的平均開銷,打個折扣 - 70% 是比較常用的, 就應該是退休時候的開銷。 如果沒退休前每個月花2萬, - 小小試一下水 - 給 小小試一下水 發送悄悄話 (253 bytes) () 02/15/2024  07:26:11

- hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:27:42

你一房養另一房,不旅遊的話一年八萬,寬鬆點十萬一年。 - 加州陽光123 - 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:30:16

是,所以感覺2份 SS 夠了 - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:59:32

汽車保險每年一萬兩千塊? - 原上草2017 - 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (27 bytes) () 02/15/2024  07:38:13

一年1000太少, 一月1000, 又太多 - 螺絲螺帽 - 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:53:16

一年一千,full cover, 忘了說傘險,200 - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:57:17

我家傘險, 剛收到賬單, 469/年, 保2米 - 螺絲螺帽 - 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  08:07:10

我一米 - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  08:11:35

幾輛車?我家手機費用高點, 每月165, 包我們兩人和兒子 - 螺絲螺帽 - 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (72 bytes) () 02/15/2024  08:15:06

一輛車,internet 120,手機50 - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  08:17:04

這個比我家少。上網, 我家老公要體育頻道, 所以, 價格貴點。還有車, 維護也貴 - 螺絲螺帽 - 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (401 bytes) () 02/15/2024  08:23:49

我的是$190/年1米 - sji - 給 sji 發送悄悄話 sji 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  08:20:30

退休後花的錢遠比計劃的多, 有時間花錢了。 計劃好花掉資產的2/3, 留1/3給小孩。 - Wendy666 - 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/15/2024  07:44:31

我準備活著的時候給完,我喜歡給大家花錢,走了後什麽都不知道了 - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:58:07

比特幣算消費 ~ - wu7788 - 給 wu7788 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/15/2024  07:51:51

自住房房貸是否要多還 - 紫牡丹 - 給 紫牡丹 發送悄悄話 (512 bytes) () 01/24/2024  10:18:10

破唱片再放一次?從投資角度來看,不管是自住還是出租房,首付投入越少越好,貸款額越大越好,貸款期限越長越好! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 01/24/2024  10:19:25

從您和您老公的心理健康,睡眠質量,婚姻幸福和壽命長短角度考慮,首付投入越多越好,貸款額越少越好,貸款期限越短越好! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 01/24/2024  10:20:02

哈哈哈 - nilabonita - 給 nilabonita 發送悄悄話 nilabonita 的博客首頁 (0 bytes) () 01/24/2024  10:20:54

綜上所述,怎麽選都有理 :) - 成功的兔 - 給 成功的兔 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/24/2024  10:21:13

年輕的時候多貸,快退休了能多還就多還 - 2008VGirl - 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 01/24/2024  10:23:22

選什麽要算算,高還低貸 - 紫牡丹 - 給 紫牡丹 發送悄悄話 (30 bytes) () 01/24/2024  10:46:35

喜歡這樣的老唱片,悅耳好入眠。 - CQZ702 - 給 CQZ702 發送悄悄話 CQZ702 的博客首頁 (0 bytes) () 01/24/2024  10:29:48

不僅僅是睡眠,而是壽命和 - trimtip - 給 trimtip 發送悄悄話 (185 bytes) () 01/24/2024  10:32:48

對!我再把婚姻和壽命加進去。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 01/24/2024  10:59:50

我們站這兒,2008 就將房貸還清。從此,無貸一身輕。 - 螺絲螺帽 - 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (151 bytes) () 01/24/2024  10:56:07

rent control,俺們雞生的蛋越來越小LOL - 紫牡丹 - 給 紫牡丹 發送悄悄話 (30 bytes) () 01/24/2024  11:03:09

破唱片放的也是經典LOL 仁者見仁 智者見智LOL - 紫牡丹 - 給 紫牡丹 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/24/2024  10:26:04

我就願意早付清,這樣感覺比較自由,焦慮感減少很重要 - sept. - 給 sept. 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/24/2024  10:31:20

嗯,付清了搞個line of credit, 想用隨時用,尤其抄底的時候LOL - 紫牡丹 - 給 紫牡丹 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/24/2024  10:39:50

看利率吧。 - Shanghaigirl98 - 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/24/2024  11:06:08

好要考慮通貨膨脹效應。現在手上的1000刀現金,一年後可能值1040. 通脹預期高於房貸的話,能拖就拖。 - 慢想者 - 給 慢想者 發送悄悄話 (162 bytes) () 01/24/2024  11:13:41

你這案例,有貸無貸啥區別?出問題,貸款可不還? - 螺絲螺帽 - 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/24/2024  11:19:13

通脹使得以後還貸款的錢變得不值錢 - 加州陽光123 - 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 01/24/2024  11:19:48

打錯了,現在的1000刀,值一年後的1040. - 慢想者 - 給 慢想者 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/24/2024  11:57:49

我家早就沒貸款了。度假屋也是 - 圓西瓜 - 給 圓西瓜 發送悄悄話 圓西瓜 的博客首頁 (77 bytes) () 01/24/2024  11:13:43

祝賀! :) - nilabonita - 給 nilabonita 發送悄悄話 nilabonita 的博客首頁 (0 bytes) () 01/24/2024  11:19:47

謝謝。。 - 圓西瓜 - 給 圓西瓜 發送悄悄話 圓西瓜 的博客首頁 (0 bytes) () 01/24/2024  11:30:08

我是90年代中期買房,房貸15年是7%多,CD利率也是7-8%。那時兩個兒子讀大學加上房貸,就是月光族 - 一帖 - 給 一帖 發送悄悄話 (439 bytes) () 01/25/2024  05:56:51

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