自住房最好能不貸款（不能就算了）。 投資房能貸盡量貸。

美國有資格貸款的人， 占人口比例絕對不到25%。 相當多的人， 各種原因， 根本沒資格。 信用差， 債務多，做小生意收入不穩定，等等。

投資房的貸款利息是高一點， 但高得並不很多。

去年US FED降息以後， 貸款利息基本一點都沒有降。 以後可能也不會降。