心之安處是吾鄉（3）

來源: 於 2026-01-17 07:10:16 [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次

心之安處是吾鄉（3）

蔣聞銘

 

（三）

一轉眼到了六月底, 找中介在洛杉磯賣房子在圖桑買房子，準備搬家, 都是些讓袁磊想想頭大的事。不過這些事惠英做起來，一板一眼井井有條，好像也不特別麻煩。 袁磊在一邊，偶爾搭把手。就說賣房子，袁磊會隔三岔五接到惠英一個電話，讓他把家裏收拾得整齊些，具體幾點等中介帶人來看房子。再有就是周末的開放日（Open House）不能在家，兩口子要帶著孩子逛一天商場。

買房子麻煩些。這件事和袁磊搬去圖桑攪在一起，怎麽著他也不能事不關己。到七月底，惠英跟袁磊說你周末開車去圖桑，臨時租一套一居室有家具的公寓，三個月的租期。公寓租下來，再去找買房的中介，讓她帶你看房子，這是她的地址電話。袁磊問房子你計劃買什麽樣的，買在哪裏？她說買什麽樣的沒定，不過兒子上學，房子肯定要買在圖桑最好的學區。這個學區離亞利桑那大學有些遠。亞利桑那大學的校園，離市中心太近，周圍環境雖沒差到南加大的那個德行，但好不到哪裏。

其實在美國，不管在哪座城市，有沒有孩子上學，房子都必須遠離市中心，買在郊區的好學區。 好學區房價貴，但有升值空間。圖桑最好的學區，是第16學區（District 16），這個學區地處卡塔林拉山的山腳坡，所以又叫卡塔林拉-山腳坡學區（Catalina-Foothills school district）。圖桑坐落在美墨邊境，是從南美往美國販運過來的走私毒品的集散地，治安排名，全美最差。不過治安差，主要是在城市的南邊，第16學區在圖桑的最北邊，離市中心很遠，安全倒是沒問題。這地方不但有不少警察，還有房主協會雇的安保。破點的車，一開進這裏的住宅區，就有人跟著盯著。袁磊家的房子，後來理所當然就買在了這裏，到現在二十幾年，大門時鎖時不鎖，從沒進過賊。

袁磊到了圖桑，照惠英的指示，看了幾處第16學區二十幾萬的家庭住房。看完房子，接著在附近轉，看周圍的學校。房子的感覺，跟自己在洛杉磯的差不多。不過小學中學的校園，設備條件，看起來比兒子在洛杉磯的學校要強不少。看完了跟惠英匯報，她說周末你別回來，我帶孩子飛過去，再請幾天假，把買房子的事定下來。袁磊下麵幾天，到係裏報到，拿辦公室的鑰匙，跟未來的同事聯絡打招呼，倒也沒閑著。

周末惠英來，找中介一起看房子。看著看著，袁磊就覺得不對勁。惠英看房子，價碼越看越高，沒幾天過了五十萬。

袁磊就問：老婆，我們買得起這麽貴的房子嗎？

惠英說隻要我們公司不倒閉，就沒問題。我還就看上了最後麵的這座新房子。就是它了。

袁磊說這可不是普通住房，整一麵都是玻璃，是豪宅。我一個什麽都不是的助理教授，帶著兩個孩子，你給弄一座四千五百平方英尺五個房間的房子，前院後院加遊泳池。有這個必要嗎？

惠英回答說什麽是有必要什麽是沒必要？這幾年在洛杉磯我沒帶你去看過好房子嗎？ 買不起住不起另說，買得起住得起，就該買該住。難不成真按卡爾森說的，一年掙到二十萬以上，錢就不知道怎麽花了？我主意定了，就最後這座。

袁磊說卡爾森這個話，你倒是記得清楚。不過這麽大房子，內部要收拾，遊泳池加前後院，都要打理，我帶著倆孩子，怎麽弄？

惠英回答說雇人弄唄。花不了幾個錢。

袁磊說還有就是最後看的這個房子，遊泳池都還沒完全修好，不行吧？

惠英說跟房主談，問他多長時間能修完，定個日子成交。

下麵惠英讓中介跟對方談條件定日期，說二個月可以弄完成交。因為首付的一大半，要從前麵的房子來，所以成交還有個前提（contingency），就是他們在洛杉磯的房子，兩個月內能賣掉。

圖桑的房子定下來，惠英帶孩子回洛杉磯。洛杉磯的房子，賣得也順當。接下來，惠英在聖莫尼卡找新住處。這個她倒是能將就，跟一對老夫妻合住一套兩居室的公寓，自己一個房間，房租賊便宜。聖莫尼卡的房租便宜，是因為地方政府有規定，這裏的出租房，租約到期，隻要租客想續租就能續租。房子一旦租出去，房客愛住多久住多久，房主不但不能換租客，而且房客續租，房租每年的漲幅，有上限不能超過百分之三。結果就是這些房客，都成了十幾二十幾年的老住戶，在這個天堂一般的地界，房價年年大漲，但是出租房的房租漲不了。後來袁磊也理解了，這個聽起來不合情理的規定，目的是阻止有人到銀行貸款在聖莫尼卡投機炒房。在這裏買房子，自己住沒毛病，但如果自己不住，就隻能空著，想一邊收租金交貸款的利息，一邊得房價飆升的好處，門兒都沒有。惠英找了一家老住戶，老兩口不需要兩居室，給她一間讓她分擔房租。