有沒有這些銀子，上海都會迅猛發展。一、英國要溯長江深入中國腹地，上海是入口。所以上海很快取代、超過廣州。二、太平天國造成

大批難民進入租界，刺激了租界房地產的飛速發展。這個完全不依賴清朝賠款。