緊急求助: 租房合同

我有一套住房出租, 昨天和一個黑人簽了一份租房子的合同(合同隻寫了如果他違約會有什麽後果, 但沒有寫如果我取消合同會有什麽後果), 簽約後才發現我還沒有查他的信用曆史. 問題1: 如果我取消合同, 需要負什麽樣的責任? 問題2: 我重新提出要查他的信用曆史, 如果他拒絕, 我該怎麽辦? 如果他同意查, 但查出來信用曆史不好, 我可以做些什麽來取消合同?
兄弟是初次出租這種新房子, 經驗不足, 懇請各位大俠指點. 感激不盡!