請教老貓,我應該怎麽辦

我最近剛剛看中了一個房子,付了1000$的EARNEST MONEY,INSPECTION過後,房子大的毛病是沒有,我們也很滿意.唯一不滿意的地方就是地毯太久了(14年了),另外,壁爐太髒,所以我們就希望賣家走的時候把地毯和壁爐好好清理一下,但是賣家堅決不同意.我的律師說如果我們在這一點上達不成一致,我們有權撤回這個OFFER,並且有權拿回EARNEST MONEY. 因為我們覺得我們的要求很合理,所以看到賣家的這個態度,我們就想撤銷這個OFFER, 但是賣家威脅我門說,他們不會退我的EARNEST MONEY,如果我們要是想要錢就去法庭告他們,法院判我們贏他才還我們錢.

我現在覺得就是很鬱悶,本來買房子是很高興的事情,可是被他們這麽一弄,心情壞透了,賣家還說我們浪費他們時間.今天和老公商量了一下,決定賭氣不買了,反正現在又不是買不到房子,大不了上法庭.因為從來沒有到過這種SMALL CLAIM COURT,能不能請老貓或者有經驗的人和我說一下,大致程序是怎麽樣的啊,需要請律師嘛?大概費用是多少,是不是我們如果贏了律師費就應該對方出.另外,我們的案件贏的可能性大嘛? 多謝大家幫忙!!!