著急，房租押金問題

現在住紐約，5月31日房租到期，房租$1900/月,房東特意來了封要我簽名的信，說押金（$1900)不能抵最後一個月的房租。我覺得不放心，因為以前碰到過一個房東賴賬，不接電話，不回留言，最後沒辦法我們去small claim court才在開庭前幾天把deposit用支票寄還，前後折騰了半年多，費了九牛二虎力，那時還沒孩子，今年多了雙胞胎小寶寶，要是房東賴賬，我們恐怕沒精力再跟他折騰，$1900對我們來說也不容易的。
我覺得房東的信明白著隻保護他自己的利益，不顧我們的顧慮的。

我打算跟房東談談這押金的事（抵最後一個月房租），不過估計他是不會同意的。如果得不到同意，我還是決定抵掉，可是房東要告的話，我還得花時間精力去應付。
我隻是希望不被房東訛，可也不想惹是非，想想每個月1號都按時付房租，有蟑螂都自己買藥解決，老冰箱很吵沒要求換，這房東有我們這樣的租戶是很輕鬆的。唉。。

大俠們能貢獻些你們的見解或經驗嗎？怎樣做既保護自己的押金，又不會跟房東發生糾紛？謝謝。