各位大蝦: 我和朋友一起賣房子(APARTMENT), 房子產權在倆人名下, 因房屋檢查地下有白蟻(不是房子有), 買主反悔, 要求退定金, 我同意並簽字, 但是朋友不同意簽字, 買主現在告我和朋友, 我朋友不願出庭, 一個CASE, 我成了被告, 請問我如何保護自己? 謝謝!