單身老貓, 上次房東的事情再補充兩點, 謝謝!

老貓, 謝謝您上次的回答, 我試圖和房東溝通無效, 他仍然堅持讓我5月15日搬. 我想補充一下上次沒有能夠完全說清楚的問題:

1. 我給他第一個MOVING-OUT NOTICE 是在4月1日, 我說"I WOULD LIKE TO MOVE OUT IN THE MIDDEL OF MAY." 但他堅持讓我交五月份一整個月的房租給他, 我答應了他, 並且在4月8日EMAIL他"I WILL CHANGE MY MOVE DAY TO MAY 30." 這兩個NOTICE他都沒有回應是否同意我是否在這一天般. 但他REPLIED我那個通知他5月30日的EMAIL, 在他回信中他沒有指出是否同意我在這一天搬.

現在他不承認他收到我有通知他我在5月31日搬的EMAIL, 當我FORWARD給他他的回信時, 他承認了他有收到. 但他說他有寫一封EMAIL讓我5月15日搬. 我沒有收到他這封EMAIL.我讓他出示我的REPLY, 他不能夠出示, 但他堅稱他發給我了.

我也查了加洲RENTLA BOARD的信息, 那裏很明確的指出"UPFRONT PAID LAST MONTH RENT ONLY CAN FOR LAST MONTH PAYMENT." 所以我實際上付到5月31日的錢. 而且如果當時他隻想讓我住到5月15日, 他就不應該接受我一整個月的租金.
老貓, 請問我理解的對嗎?

2.我查了CA COURT信息, " Except for eviction for your breach of contract [such as nonpayment] the landlord MUST advise you of your right to a "preliminary inspection" to be held within the last two weeks of your tenancy, and with enough time for you to make repairs or cleaning required to avoid those deductions from your deposit. IF you request that inspection [and you always should], the landlord must do so where you have the right to be present, and give you a written list of proposed deductions then and there. "

他直到今天也沒有給我WRITTEN NOTICE THAT I HAVE A RIGHT TO REQUEST INITIAL INSPECTION. 反而, 我讓我在5月15日走的那天我鑰匙交給一個不懂英文的老太太, 這老太太甚至不會寫自己的名字. 而且, 他以前在EMAIL裏明確說過他會在MY LAST DAY歸還我的UNUSED LAST MONTH RENT. 但現在他根本不提.

老貓, 我可以跟他指出他沒有給我書麵的通知做INITAL INSPECTION是違法的嗎? 而且他做完之後應該給我至少兩天時間去改正, 對嗎?

3.如果被逼無奈必須提前搬走, 我可以要求他歸還我UNFRONT PAID LAST MONTH RENT.

多謝老貓, 占用您的時間, 謝謝.