出租房發生槍殺案

我朋友在加洲的出租房發生了槍殺案,是租客的好朋友開槍殺租客.租客當時送醫,在醫院不治而亡.
首先我們對租客的家人感到同情和惋惜.

在這我想替朋友問一下,象這樣的情況,我朋友在尋找下一個租客或賣房時是否一定要租客或買方說明這個情況.在幾年內要說明這個情況.是否要在紙上說明?如果沒有達到要求會不會有嚴重後果呢?