To:故鄉2005 你房東要你承擔意外賠償理由不當

居士今天上午就你的問題請教了我所保險法同仁，現答複如下：

通常美國各州有相關關於房產租賃關係的權利義務的規定，但對風險方麵的觀點是一致的。

房產的維護和風險當有房產所有人承擔，同時房產所有人對房產有收益的權利。比如通過租賃關係獲得相關收益，但同時也應承擔由於租賃關係發生的意外風險。

比如公寓，房產所有人要購買相關的保險，而通過租賃關係的使用人發生意外，風險是有公寓所有人向保險公司索賠。