投資房如何做帳？

原擁有一自主房，因工作關係到了外地。正常情況應把房賣掉，可是因市場關係，房價跌了很多被套住了。無奈把自主房變成了投資房，現以租金對付mortgage。另外還要貼錢，總想著將來房價回漲奪回損失。現到了頭疼的算稅季節，這傷口上有多了一點鹽。

我是這樣計算收入的(for example)

mortgage instalment $950 (interest 350, principle 600)
rental $1000
management $100

income=1000 – 100 –350 = $550

這樣每年要按$6600繳稅實在不甘。心理上認為租金都比不上mortgage, 應該是收入為負所以不應繳稅， 但想不出一說法。再說這本是賠本的買賣，以前的損失怎麽才能算進來也是一疑。

望有能人指導， 謝謝！