求助，關於在加州的按摩院要被關閉，以及未到期的按摩院的租約問題。

我的遠房外甥女，在加州，她的丈夫和另外一個中國的男生開了一家按摩院。我外甥女在那裏工作了將近2年，她有加州的按摩執照，以為是可以按摩的，結果她和另外一個女的，因為沒有加州的certificate, 都是隻有加州的按摩執照，導致警察檢查時，要revoke 整個按摩院的執照。她的先生和合夥人是有加州的這個certificate 的，是可以工作的。現在他們請了一個中國律師幫他們上訴，不知道贏的幾率大嗎？

他們的按摩院租約是6年，現在還有3年才到期，如果按摩院開不了了，他們肯定毀約不租了。租約是她先生和另外一個合夥人的名字，還不是以公司的名義租的。如果房東追繳他們的租金，我外甥女和他先生在銀行聯合賬戶下還有3萬多塊錢，這錢需要取出來嗎？如果我外甥女把這3萬多塊錢，存在她自己的名字下，這錢能保住嗎？ 他們隻有一個自住房，大概值45萬，裏麵有25萬的貸款。這個自住房是不是受法律保護？他們現在應該做什麽以減少最小的損失？如果我外甥女的先生申請破產，是不是欠的租約的錢，就不用還了？

謝謝各位專家和朋友的建議。