請教一個和房東的糾紛問題

我想請教一個和房東的糾紛問題。我簽了租房合同後，發現房間的窗框窗台都很黑，我自己去擦了，擦掉很多，但是也有擦不掉的，還有留下的印痕。後來我一查，這個應該是發黴。我叫房東來把縫裏的清理幹淨，她不承認，我要退租（我剛住進來2天），她不肯。這種情況我該怎麽辦？是打官司嗎？先謝謝了