請問renter’s insurance裏personal liability一項能管什麽？

租客對地主單元及公寓鄰居單元造成的結構上的損壞，即使是租戶的過失(比如忘了關火關水），他這個renter's insurance 也是不管的，對嗎？行業內對租戶保險裏的personal liability 一項有統一的規範性的界定和操作嗎？還是每個保險公司有自己的定義，有的管有的不管，是個灰色地帶？

強迫租戶買這個保險對地主或者HOA有什麽好處？