覺得你的BUYER'S律師有責任。。

你的律師說“他同賣方律師聯絡，賣方律師ASSUMING我方已知這狀況，所以在CLOSING中沒特別強調”--你的律師自己幹嘛去了，他自己就從不事前調閱賣方資料查看嗎，還要坐等賣方律師告知特別強調？ 他在CLOSING前一點不知情？  感覺他是失職，還強詞奪理，推卸責任。

買方律師職責就是保護買方權益，按道理CLOSING 前，買方律師應調閱審核所有文件，也包含水電交割等等，若存在not clear，或原房主有任何的VIOLATION，應先全部解決才能準許CLOSING。
你把這“解決這VIOLATION 花了我$4000”賬單給這律師，看他如何說。這律師是在別人律師事務所名下，還是獨立開業？