如果你一定要買的話是可以的。用% of interest 買，deed放你和你男朋友各自的living trust name按%

按% of interest，如30/70，40/60，你們both同意的一個%，你付cash應該%占的高一些。這樣就像投資合夥人買房一樣，各拿各的份。不要用joint tenancy。

你男朋友沒有可能做tenant，違法1031 了，要至少租出去給別人住一年。