小地主求救

小地主求救，租客兩周前發message 給我問我想不想賣房，因為他妹妹要去30mile 外的社區大學上學，想搬到離學校近點的地方，另外，由於妹妹上學，打工時間大大減少，經濟也有一些問題，但說他們並不是要求搬出去，我回複說，如果早告訴我，我可以放到市場上出租。今天給我來信說，他們請人測了房子的空氣，有mold, 但整體房子沒有visible mold. 還說她母親近來的病可能與這有關。房子是租給一家三口。我拿到了inspection report, no visible mold, 但recommend remediation.我問了幾家專業公司，都說如果沒有visible mold, 可能是房裏空氣濕度太引起的。他的message 最後表達的意思是希望提前終止合同（合同到6/30/2020）到期。我當然是想選擇提前終止合同，息事寧人。我的問題是，我想要他簽一個協議，以後不能再找我的麻煩。誰有這樣的樣本嗎？

謝謝。