找律師，是在您看中房子給OFFER，並賣家也接受這個offer之後。。

簽署合約就由律師擬定，雙方同意後簽字，從這個時候開始，律師就代理您並維護您應有的權利，直到房子closed。若過戶之後，真發現賣家有隱瞞欺騙行為，也可以找回這個律師幫你，直接跟原房主聯係。您找原房主他們可以不理不睬，可是律師的信，原房主不能也不敢不理哈

對了還有，律師在closing前還可查到，這房子曾有沒有什麽違規case記錄，吃過政府罰單，水電費沒付清。。等等，有些東西隻有律師可以調出文件並查看，而經紀這點就做不到。