遺囑最便捷，遺囑優先，可以給任何人。中國沒有遺產稅。你可以查你所在州的遺產稅法，

許多州都沒有。買賣是活著的時候進行。遺囑是死了之後進行。美國公民必需在中國工作一年以上，有雇傭機構繼續雇用證明，中國長期居住證明等等，才有資格購買房產。這位孫子沒有購買資格。贈予牽扯到再次出售要繳納30% 稅收問題。自己 Google ，相關法律和解釋，案例非常多。