多謝前麵幾位的好意見，特別是

Principle of Estoppel 和 Need to show trying to re-rent。學習了，多謝。

有律師告訴我小額法庭不讓律師代表，因為即使贏了官司也不允許從輸方去收取己方的律師費，所以很少有律師願意出庭，當然除非己方願意自己出這個律師費。