看你貪不貪。

如果你想把113K拿回來，你去找title insurance賠償。

你現在的賣房合同是應該作廢了，因為作為賣主你沒有marketable title，違反了賣房合同。

如果你想以後賣250K賺錢，你去打quiet title。但是如果有正在進行的刑事案件調查，沒有人會給你quiet title的民事案件作證，你現在quiet title 民事案件會被stay，等待刑事案件完了以後才會進行。

所以你要想250K賺錢，現在最好把房子租出去。