好像是各 State/ City/ Town不同. 我的知識（CA, 矽穀）：Living space 有building co

不申請蓋了, 不一定有人來查來管。有人舉報，市府官員一定要處理。好的是拆掉，不好是拆掉加罰款。如果乖乖follow了，拆了認罰了, 也沒大事，不會請坐牢，或有什麽記錄。
沒有Permit的，比如有人住在改裝的車庫裏。。，自住好了。出租有risk.
舊金山一case. 房客在沒有Permit的加蓋單元住了N年。然後去告房東。法院判的是，N年租金全退，還加罰。房客租的時候知道是沒有Permit 願意住的. 落了個N年live free 還有補償。房東是一分房租沒有，再加上賠房客賠政府，拆房。