隻要他們付錢你就需要遵守租約

口頭約定不是有效合同，房地產合同必須有書麵。所以你不必給他留到明年五月。

現在你和他的租約等於是month-to-month，你需要告訴他你想什麽時候中止，看你們州的法律，需要提前30-60天通知。

通知書一定要送達本人，不能助理轉告。你可以問他關在哪裏，然後自己或者雇人（process server）送達本人。

然後和他助理商量，找個地方把東西都搬走了是。

他如果被起訴，取保候審還有幾個月，你也可以讓他接著住，知道判刑為止。