要麽債權人，要麽股東，你不能哪門賺撿哪門

父母付首付20萬，完全可以打借條，不上房產證。那麽打借條收利息，最後賣掉你拿20多萬。這是債權人。

你現在沒有借條，而是按產權比例上了房產證，那麽你就是股東而不是債權人。股東就是按拿到錢分。

你不能又當股東又當債權人。

中國人拉拉扯扯算也算不清楚。沒有經濟頭腦。