求建議，房客提前搬

合同簽2年，現在提前半年搬。是公司外派。按照合同，如果提前終止，他的公司將賠付3個月租金，現在他的公司沒有反應也沒跟我聯係，房客本人又要求在他離開的當天交接並當場返還押金，我不知道該怎麽回，求建議去。又沒有類似經曆的盆友，？我該怎麽辦，謝謝。