買房子中遇到的問題

看房的時候不知道冰箱和爐子是租戶的。冰箱是不鏽鋼4門冰箱。爐子看起來也不錯。（總價值至少2000）
現在買房合同已經簽完（合同中包括了冰箱和爐子），發現這些是租戶的。賣家根本不知道這些是租戶的。賣家隻願意提供最差的冰箱和爐子（估計就值400）。
我該怎麽辦？打官司還是退出？如果打官司，該怎麽打。房子很小，隻要9萬塊。