求助老貓，關於離婚

閨蜜的老公要離婚，她多次向我討主意，我也不知如何，又怕誤導，故來此求助。

她的情況：在加州，結婚8年，有一7歲孩子，婚後第二年買一住房，但閨蜜沒出錢，房貸也一值都是她老公在附。開始房產是倆人的名下，前幾年因故她去縣政府簽了在房產上除去她的名字的文件。

現在他老公說她有外遇，並有證據，要離婚。她害怕：

她爭取不到孩子的撫養權

現住房處理後，她拿不到多少錢

看起來很複雜，我也說不清，請求幫助。多謝