請教租房押金

俺女兒在加州租房，5月底搬出，至今已40天，房東還沒有退押金，郵件催問，今天房東才說清掃衛生要扣$660，退房時已經清理的相當幹淨，但房東說地毯要收$235，這個租了四年的house,可能地毯也會舊了，但房東又說在車庫裏發現一個老鼠窩，要收$425，然後說洗碗機要扣錢因為是懷疑沒有用而造成的，但事實上洗碗機是天天都用的。現在房東仍然拖著不退押金（押金是$3500）加州是如何規定押金的呢？因該如何和房東談呢？謝謝先