太天真

這裏不是中國，是美國，除了夫妻以外，其他人都一視同仁。你這個交易是你小孩把屬於她的那份房產贈與給你們，我還沒有討論聯邦贈與稅的問題呢，你倒好，連縣transfer tax 都不想付。

說真的，這種父母孩子捆綁生意，當初就要找會計問清楚，不要沒有計劃地瞎做。

會計會告訴你，你這種情況可能把房子轉給一個家庭LLC更方便，我這裏就不討論了，給你個方向就夠了。