急問：賣上海的房子買家要房子裏老爸的戶口遷出

問各位大俠，要賣在上海的房子，房子裏現在隻有老爸的戶口。我是他的獨子，已經是外籍，所以我的戶口已經被注銷了。現在賣時，買家要求老爸的戶口必須遷出。老爸現在住在養老院，不可能再回家住了，上海也沒有其他親戚朋友處可以遷戸口的。中介現在說找了個人可以把戶口遷到崇明去。急問：崇明戶口和上海市戶口一樣嗎？若從上海市靜安區遷到崇明，這樣對老爸有什麽影響，養老金或將來看病，醫保方麵。
另外，我建議留尾款，也就是說買家留一定數目的尾款，等將來老爸百年了注銷戶口後再付清尾款。即使是老爸的戶口還在房子裏，買家戶口也是可以遷進來的。但中介說留尾款買家不同意，因為不確定尾款要留多久。現在不知道該怎麽辦，請教各位，先謝了！