替你想出個solution

假設一個極端情況，你簽了買房合約，close前發生地震，房子成了廢墟，你難道必須買房墟嗎？就是你想買廢墟，bank也不會再貸款給你。
合約裏應該有一條，close時房子必須是原condition。合約裏應該還有1條，sale能不能成取覺於你是否能得到loan。合約裏還應該有一條必須何時close。三條中你占其中之一就可以全身而退。1不用說了，2你可以告訴bank需要重新估價很可能掉價不少。第三條修理需要大量時間，他們能在closing前修好嗎？good luck！