請教各位朋友指點，驅逐難纏房客

  各位朋友你們好，在這裏拜托大家幫我指點，首先謝謝大家：
         我有一個房客非常難纏，房租老拖，且總留部分未交，一緊摧拖欠房租，雖不得不交，但她接著製造各種麻煩，今天這個漏水，明天那個熱水不熱，逼著立即修理，實在沒法，設法趕走，但房客又想賴，所以想以無合約為由行動，因我們簽的單月合同，所以以沒有合同趕走，可否？諸位朋友有何高見，此法是否易行？有無其他並發症？請教請教
不勝感激了！