搬離Oklahoma近四個月，房東仍未退押金

請各位指教我們怎麽能收回押金。具體情況如下：

我妹妹2月28日由俄州搬到加州，房子各處都已清理，甚至廚灶後邊都擦幹淨，搬出時也照了照片並發給代理。
發email給代理詢問押金的事情時，收到房主一份pdf版的statement, 寥寥數句：

因未開空調，水管被凍壞，修理費1100, 扣除房子押金650, 我妹妹仍欠房主450. （無receipt).

我妹回信，水管是她搬出後凍壞，不該她負責。之後代理不再回信。我妹昨天打電話找到此人，說理解我妹妹……

我感覺他們是想拖下去……不還押金。我妹妹現在在加州，過去到小額法庭起訴也不現實。我查了該城逐日氣溫，降溫是在3月2日，由1日的最高氣溫50降到23, 最低溫23降到7.  水管應該是那天晚上凍裂的。另外，住的時候洗衣機壞掉，估計修理費260, 但建議不修，因洗衣機太舊，即便修好仍可能會壞，之後的兩個月我妹妹一直手洗衣服。

我妹的想法是這個修理費她可以給房東付，但剩餘的錢房東應還她。我的想法是這個洗衣機修理費也不由我們出，上邊房東的statement上也沒提這筆錢。

請問各位我們怎麽要回這筆錢？多謝！