請教老貓大俠

我在Michigan Ann Arbor 附近有一個房子，差不多三年以前（2011）租出去了。當時對方利用我們急著出租，在合同上塞進去很多苛刻條款，其中有這麽一句：“Tenant has the option to renew release for three additonal year at same rent fee.”。原租約合同2013年七月底過期了，房客一直沒有要求續合同。最近我們想把房子買掉。可是房客說他可以再住三年。請問老貓大俠：

我跟房客2011的租約已經失效了沒有？他的OPTION還有效嗎？我們可以通知他搬出去嗎？

急等回音。

叩謝了。