在米國，怎樣把房子的產權轉讓給直係親屬呢？

在米國，怎樣把房子的產權轉讓給直係親屬呢？

我有一套房子，deed上寫的是我一個人的名字。想轉給我兒子，寫他的名字。我還欠著銀行的貸款（我自己沒有辦法一下子還上，經濟實力不夠）。兒子可以拿出幾萬現金還上這貸款。現金來源明確是他的，和我無關。是不是拿著這些現金到銀行去還上貸款，要求寫我兒子的名字就可以了？但米國的事情好像沒有這樣簡單吧？具體是怎麽操作呢？大俠給說說吧。萬分感謝。