如何辦理房子繼承？有一個這樣的情況：

有1人母親過世後，想繼承她母親的房子，她是唯一的子女。她自己本人有一兒子，已經成年。
當地的政府把該房子的擁有者（OWNER) 登記為 “XXXXXX XXXXX ESTATE”， XXXXXX XXXXX 是她母親的名字。 她現在交著房地產稅。
現在的問題是： 如何把現在的OWNER 轉換為她的名字？有哪些步驟？她母親沒有留下遺囑。