請教問題， 先謝謝！我有一個出租房子，

買的是新建築， 我們自己住了5年多，6年不到，然後 租給了上個租戶， 他們住了3年， 般走時，有兩個房間的地毯被破壞得比較嚴重，現在這個租戶要求更換成合成地板， 我們也同意了，一共花了$1,237.43 。

請問這個錢可以從上個租戶的押金裏扣嗎？ 全部？ or 70％ or 50％ 請有經驗的人說說，哪個比較合理？謝謝！