求助，朋友加拿大租房提前解約一問

朋友在溫哥華租房簽了一年的約，但是有事一定要回國，需要提前解約。經紀說讓她交錢重新登廣告，而且如果租不出去每個月的房租損失都要讓她賠。這些並沒有寫在合同裏，請問是不是隻要退給他當時的定金就可以了。

還有我朋友已經把一年租金的支票給了那個經紀了，如果她去銀行取消這些支票會影響她的信譽嗎。

我在美國，加國的政策不了解，謝謝各位了。