買房緊急求助!!!

緊急求助!!! 在NY WESTCHESTER COUNTY買房， 有一個ACCEPTED OFFER，還花錢做了HOUSE INSPECTION 和申請了MORTGAGE，不過還沒有簽買房CONTRACT。賣房方告訴我們連著遊泳池的EXTENSION DECK沒有TOWN的PERMIT。賣房主人先建了EXTENSION DECK， 後去TOWN裏申請PERMIT， TOWN裏不給，說是EXTENSION DECK 離SEPTIC TANK 太近。現在房主要賣房了，卻還沒有EXTENSION DECK的TOWN PERMIT。我們很喜歡那個EXTENSION DECK， 因為它從房子的ORIGINAL DECK開始，一直聯到ABOVE GROUND的遊泳池，比較方便進出ABOVE GROUND 的遊泳池。但是，現在賣房房主因為沒有TOWN PERMIT， 所以可能需要把EXTENSION DECK拆掉，隻留ORIGINAL DECK，那樣的話，進出ABOVE GROUND 遊泳池就需要用扶梯了，很不方便。我們希望賣家降價一萬美金， 我們把房子原封不動買下，一萬美金就算是我們以後和TOWN裏申請PERMIT 或拆出EXTENSION DECK的花費。不過， 我們買了一個帶有沒有TOWN PERMIT的EXTENSION DECK的房子，我們會不會有什麽法律上的麻煩？或者是潛在的問題？請大家多給建議！多謝！！！